949 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
949 000 $
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6271 - 6277 Av. des Érables, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2G 2M7
Quadruplex entièrement meublé à Rosemont -- triple occupation au 1er juillet! Rare opportunité d'acquérir un immeuble résidentiel bien entretenu dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rosemont! Ce quadruplex comprend quatre logements de type 3 1/2, tous entièrement meublés, avec connexion laveuse-sécheuse et thermopompes pour un confort optimal en toute saison. Un garage privé et un sous-sol de 6 pieds de hauteur ajoutent une grande valeur à la propriété. Toiture refaite en 2013. Situé dans une ruelle paisible et familiale, à deux pas de la rue Beaubien, du cinéma Beaubien, des commerces de quartier, cafés et restaurants.
-
Superficie du terrain:
2 625 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 1946
Particularités du bâtiment
1946
Béton coulé
Détaché , Simple largeur
Addenda
Description de l'immeuble
Opportunité rare dans Rosemont--La Petite-Patrie : Quadruplex offrant triple occupation avec un grand potentiel d'optimisation!
Quatres appartements 3 ½ entièrement meublés, incluant électroménagers, vaisselle et laveuse/sécheuse dans chaque unité. Chauffage par plinthes électriques en plus d'avoir des thermopompes.
Rez-de-chaussée (3 ½ x 2) + sous-sol
6275: Vacant
6277: Actuellement loué à 1200$ par mois mais les locataires quittent pour le 1er juillet
Les deux unités du rez-de-chaussée bénéficient d'un grand sous-sol non fini pour rangement supplémentaires et espace laveuse/sécheuse.
2e étage (3 ½ x 2)
6271: Vacant et inclus un grand walk-in dans la chambre
6273: Actuellement loué tout inclus (électricité, chauffage, eau chaude) à 1250$ par mois. Le bail est renouvelable au 1 dec 2025
Autres informations
Le stationnement ainsi que le garage ne sont pas inclus dans le bail actuel du 2e (6273). Immeuble bien entretenu, ayant bénéficié de plusieurs rénovations au fil des ans. Toiture refaite en 2013. Situé dans une charmante ruelle familiale, à deux pas de la rue Beaubien, de ses commerces, cafés, écoles et transports.
Particularités du bâtiment
1946
Béton coulé
Détaché , Simple largeur
Particularités du terrain
25' X 105'
2 625 Pi2
Pavé uni
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'10" X 11' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8' X 12' | Bois | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 5' X 5' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8' X 7'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11' X 9' | Tuiles | accès balcon arrière |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 8' X 12' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 7'11" X 13' | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9' X 11' | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10' X 7' | Bois | accès balcon arrière |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 3'10" X 7' | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11' X 11' | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8' X 13' | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 7' X 11' | Tuiles | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8' X 4'10" | Céramique | |
| 3 (app.) | sous-sol | Sous-sol 1 | 10' X 45' | Béton | |
| 4 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11' X 8' | Bois | |
| 4 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13' X 8' | Bois | |
| 4 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 7' X 14' | Tuiles | |
| 4 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7' X 4' | Céramique | |
| 4 (app.) | sous-sol | Sous-sol 1 | 10' X 45' | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, micro-onde, luminaires, habillage fenêtres, mobilier sur place, ustensiles de cuisine
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
10.3%
-
16.8%
-
8.9%
-
18.8%
-
45.2%
-
0.2%
-
1.9%
-
22.2%
-
74.6%
-
1.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MARIE-FRANCE CAOUETTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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